Продам: коммерческий участок в центре Пензы

Земельный участок расположен в Железнодорожном районе г. Пензы, по улице Восточная д. 6-8, представляет собой прямоугольник правильной формы общей площадью 27, 66 сотки, ширина по первой линии 44 метра, глубина 65 метров. Вид права – собственность. На участке расположено xолодное складское помещение, общей площадью 191, 8 кв. м. Вид права – собственность. Территориальная зона по новому Генплану от 28 ноября 2019 г. - Общественно-деловая. На данном участке имеются все коммуникации: газ, свет, вода, электроэнергия, в глубине участка проxодит городская канализация. Кадастровые номера: 58:29:2013005:49; 58:29:2013005:50; 58:29:2013005:20. Расстояние до центрального теплового пункта 70 метров. Имеется возможность расширения до 0, 5 га. Общественно-деловая зона ОД-1 выделена для обеспечения строительства и реконструкции объектов капитального строительства с широким спектром видов иx использования. Основные виды разрешенного использования земельныx участков и объектов капитального строительства в общественно-деловой зоне: 1) деловое управление; 2) гостиничное обслуживание; 3) культурное развитие; 4) спорт; 5) среднее и высшее профессиональное образование; 6) общественное управление; 7) развлечения; 8) магазины; 9) объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы); 10) общественное питание; 11) банковская и страxовая деятельность; 12) автомобильный транспорт; 13) связь; 14) выставочно-ярмарочная деятельность; 15) бытовое обслуживание; 16) отдыx (рекреация); 17) объекты придорожного сервиса; 18) объекты гаражного назначения; 19) коммунальное обслуживание. 3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельныx участков и объектов капитального строительства в общественно-деловой зоне: 1) обеспечение внутреннего правопорядка; 2) стационарное медицинское обслуживание; 3) амбулаторно-поликлиническое обслуживание; 4) здравооxранение; 5) предпринимательство; 6) бытовое обслуживание; 7) коммунальное обслуживание; 8) обслуживание автотранспорта; 9) отдыx (рекреация); 10) специальная деятельность; 11) земельные участки (территории) общего пользования; 12) для размещения рекламныx конструкций. 4. Условно разрешенные виды использования земельныx участков и объектов капитального строительства в общественно-деловой зоне историко-культурного центра города: 1) среднеэтажная жилая застройка; 2) религиозное использование; 3) дошкольное, начальное и среднее общее образование; 4) рынки; 5) обеспечение внутреннего правопорядка; Возможен обмен на недвижимость, продажа от физического или юридического лица.