Продам: квартиру в Пензе

(119/71/16 НЕ УГЛОВАЯ, НЕ ТОРЦЕВАЯ, КИРП.)

ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ НЕ ВКЛЮЧАЕТ ЛОДЖИЮ И БАЛКОН + 21КВ.М. = ИТОГО: 140 КВ.М.
2 КВАРИРЫ НА ЭТАЖЕ, С ЛИФТОМ КВАРТИРА НЕ ГРАНИЧИТ
В КВАРТИРЕ САМЫЕ ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ В ДОМЕ
ТЕХНИЧЕСКИЙ ЭТАЖ НАД КВАРТИРОЙ (ОТСУТСТВИЕ ШУМА ОТ СОСЕДЕЙ СВЕРХУ)
ОТСУТСТВИЕ ШУМА С ДОРОГИ ЗА СЧЕТ ВЫСОКОГО ЭТАЖА
ДОМ ОГОРОЖЕН, С АВТОМАТИЧЕСКИМИ ВОРОТАМИ И ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕМ В ЛИФТАХ И ПО ПЕРИМЕТРУ ДОМА
КВАРТИРА НОВАЯ, НИКТО НЕ ЖИЛ, НИКТО НЕ ПРОПИСАН, ОДИН СОБСТВЕННИК, В СОБСТВЕННОСТИ БОЛЕЕ 3 ЛЕТ

4 комн. пентхауз, 10/10 этаж кирпичного дома, имеется тех. этаж, не угловая, не торцевая.
Общая площадь 119 кв.м. (по паспорту БТИ) без учёта 2 лоджий (14 и 8 кв.м.), 71кв.м. жилая, высота потолка 2,8м, 2 санузла.

Гостиная – 27 кв.м. солнечная с выходом на лоджию-эркер (можно увеличить за счёт лоджии до 35кв.м.)
Спальная – 19,12,12 кв.м. во двор и на улицу
Кухня – 16 кв.м. (можно увеличить за счёт лоджии)
Ванная – 10 кв.м.
Холл – 20 кв.м.

Окна выходят на обе стороны дома (во двор и на улицу), лоджия-эркер из гостиной, лоджия из кухни, функциональная планировка, большой квадратный холл, все комнаты изолированные, черновая отделка, установлены счётчики воды, газа, пластиковые окна, собственная электрическая разводка.
Лестничная клетка на две квартиры. Лифтовая шахта с квартирой не граничит.
В доме 4 интернет провайдера.

Дом сдан в 2011г., территория огорожена с автоматическими воротами, установлено видеонаблюдение по периметру дома и в лифтах, лифт (расширенный) работает, домофон, оборудована детская площадка, большая парковочная зона.
В доме организовано собственное ТСЖ (низкая стоимость коммунальных услуг).

На 1 этаже дома – м-н «Магнит», ВТБ страхование, аптека «Вита», м-н бытовой химии «Фортуна», м-н напитков «Крепость» и «Дьюти Фри» и т.д.

Удобная транспортная доступность и развязки, лингвистическая гимназия № 6 (850м от дома), музыкальная школа № 2 (600м от дома), детские сады №39 (филиал 1,3), №70, Роллердром, парк «Олимпийский» (бывший «Комсомольский») (450м от дома), Центр культуры и досуга - бывший ДК «им.Кирова» со множеством клубов (350м от дома), Вигор- центр боевых искусств и оздоровительных систем, Витязь – СДЮСШОР, Альфа - танцевально-спортивный клуб, многофункциональный центр гос. услуг граничит с территорией дома, памятник Победы и Скорая помощь через мост (400м).
Остановка общественного транспорта с фасадной части дома.
Шикарный вид на город. В наличии все магазины. Возможность пробежек по утрам в парке. Безопасность проживания (Октябрьское РОВД и прокуратура в непосредственной близости). Быстрый доступ к гос. услугам. Гимназия, музыкальная школа и многие другие клубы для детей в пешей доступности.
Возможна ипотека, материнский капитал и др.