Продам: коммерческую недвижимость в Пензе

Сдам в аренду или продам отдельно стоящее здание, в данный момент в нём находится ресторан, действующий бизнес. Город Пенза, 10 минут езды от центра города. Общая площадь 2 этажей здания 3208 квадратных метров. 87 помещений. Участок 37.83 соток земли в собственности. Категория земель – земли населённых пунктов. Есть своя подстанция 1000 кВт, центральное отопление, центральная канализация. Здание изначально предназначено для общепита. Имеется 6 банкетных залов с отличным ремонтом, выдержанных в своей неповторимой цветовой гамме. 960 посадочных мест. В здании есть 2 больших грузовых лифта, 1 маленький. Несколько морозильных камер. Имеется разгрузочно-погрузочный терминал, эстакада с подъёмными воротами 3.58 # 7.39 / 4.20. Площадь крыши составляет 1800 кв.м., из них 500 кв.м. уже оформлены под 3й этаж, ведутся строительные работы. Имеются 4 входа и подъезд к ним с разных сторон.
Здание очень перспективное, можно использовать под любой вид деятельности: пищевое производство, современный клуб, развлекательный центр, гипермаркет или торговый центр, отель, бизнес-центр или любую другую масштабную коммерческую деятельность. Возможен последующий выкуп здания, в том числе вместе со всем оборудованием. Здание отделано керамо-гранитом. Во всём здании, включая 3й этаж, установлены пластиковые окна, кондиционеры (9 шт.), видеонаблюдение, интернет. В районе строится много новых домов. План прилагается.